严小凡搬了只小扎，就跟李永坐在大樟树的树荫下面：“很常见啊，你知国家对土地的用途都有严格的限定，而且不同类型的土地价格也不一样，前些年对别墅之类的项目限制也很厉害，不过这个市场从来不缺少买家，既然有人买，当然大家都想着法儿要造，那怎么办呢？”

“这话怎么说的？”严小凡不满地翻了翻白：“我还就喜这样的环境，自然、亲切、荒凉，别墅造得再好，也没有这样的觉。”

李永似笑非笑看着严小凡：“好啊，一块地租金一百万，你不是想要租地吗，拿钱来吧！”

严，东西，倒是同国外有些地方差不多，你看看哪里还有好些的地块，租一块给我怎么样？”严小凡笑着说。

“哪里能和你们这些大富翁比，”李永翻了个白，突然对严小凡的话有了兴趣：“你说类似的事情很多人在？是什么意思？”

“嘿嘿，其实我很多时候都想到山里去住上一段日，不过你也知，那是不可能的，你这里虽然小，但是给我的觉很好，我觉得你这个地方，以后也不要搞大范围的开放经营，就搞成会员制、会所式的农庄，人不要多，人一多，环境就不好了，”严小凡说。

李永也没那些开商的实力和底气，要想明目张胆地这么搞，只有将官员都搞定了才行，以他现在的实力和人脉，显然远远不够。

李永也上就听明白了严小凡的意思，他苦笑着摇了摇，这样的模式确实就跟李永现在搞的这个休闲农庄差不多，不过休闲农庄确实无法跟那些大的项目相比，就是小打小闹。

严的建筑面积，可完全不止二十个平方，小李，你这是违规了啊！”“不算使用面积算什么？难要照你们这些黑心房地产商人的算法？”李永笑着说，他当然知自己这样，其实也属于边球，不过这边球，应该不会有人，前提是要将相关的理门的官员搞定就行。

“咱们就是几个小农，搞不来那样的大手笔，”李永自我解嘲，其实他对现在的情况已经很满意了，要知，在这个城市，还有很多的人为了一室蜗居，而在苦苦挣扎，他们能够衣无忧，吃穿不愁，还能这个园，搭一座小木屋，怕是很多人想也不敢想的事情。

“我怎么就觉得怪怪的呢，你这是要毁了我的事业啊！”李永跟严小凡开玩笑说。

“有的开商就李永手上的土地，申请度假村，或者商业会所，造一片的别墅豪宅，名义上这些都是商业设施，不是住宅，实际上，待建成以后，或售或租，通过各方式，就卖去住宅了，”严小凡在绿洲集团的位置很重要，何况他的家族拥有申城排行前列的地产公司，对于这样的事情，自然清楚得很。

李永了，严小凡这些话，倒跟他想的差不多。

是严小凡来了，回一看，正是这个吊儿郎当的家伙，他现在已经不是绿洲集团策划一个小小的项目经理，而是成为门经理级的大佬，不过平常总还是那幅样。

“嘿嘿，随便搞搞，也就十几个平方，真正的‘蜗居’，”李永笑了笑说，严小凡这些天一直往这边跑，大家已经混得很熟了。

李永斜了这个家伙一：“你们家里海景别墅都有好几，偏要到我们这里来抢地方，个十几平方的蜗居，有些装了吧？”

“听我的，提价格门槛，没错的！”严小凡语重心长说。

“得了吧！”严小凡推了李永一把：“我还不知你那小心思？还不就是想要自己玩的？要是真要开放经营，你会像现在这么搞？”

李永这才知，严小凡突然跑过来，原来也是想要在这里“抢地盘”

严小凡看到自己已经说动了李永，又：“当然，你这是商业项目，当初申请的项目也是要对外经营的，不开放也不行，最好的办法，就是价钱一定要，要让一般的人玩不起，玩得起的人又没兴趣，那就不会有人来了。”

严小凡脸上的笑容愈的。：“嘿嘿，这话你也不用说了，你这个园，一看就是违规的项目，类似的事情，很多人都在，你这个就是手笔太小了。”